7. Article

Nekustamo īpašumu izvērtēšanas darba grupas 28.04.2025. sēdē konstatēts: - Detālplānojums paredzēja sadalīt četrās daļās pašvaldības zemes vienību Elīzes iela 7, Kadaga, Ādažu pag., Ādažu nov., ar kadastra apzīmējumu 80440050085 un platību 2,02 ha (turpmāk - Zemes vienība) atbilstoši zemes vienību robežu pārkārtošanas plānam. Elīzes ielu plānots pagarināt līdz savienojumam ar "Nomales ceļu" - zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 80440050134, kur perspektīvā ir plānota iela (turpmāk - Nomales ceļš). Uz Zemes vienības esošos garāžu ēku graustus bija paredzēts nojaukt. Izstrādājot Detālplānojumu, netika ņemts vērā, ka Zemes vienība ir iznomāta garāžu īpašnieku kooperatīvajai sabiedrībai "Jaguārs A" (reģistrācijas Nr. 40003263014, turpmāk - Nomnieks), kurai ar Rīgas rajona Ādažu pagasta padomes 17.10.1995. 21. sasaukuma 19. sēdes lēmumu Zemes vienība tika piešķirta pastāvīgā lietošanā individuālo garāžu uzturēšanai, un par Zemes vienību Valsts zemes dienests 21.08.2006., pamatojoties uz Nomnieka iesniegumu, pieņēma lēmumu Nr. 19-1.2/7 "Par tiesībām izpirkt zemi īpašumā". - Starp Ādažu novada domi un Nomnieku 21.12.2016. tika noslēgts zemes nomas līgums Nr. JUR 2016-12/952 (turpmāk - Līgums) jau par divu blakus esošu zemes gabalu nomu garāžu uzturēšanai (līdz šim iznomāta Zemes vienība un zemes vienība Elīzes iela 7A, Kadaga, Ādažu pag., Ādažu nov., ar kadastra apzīmējumu 80440050125 un platību 0,0713 ha, uz kuras arī atradās Nomnieka garāžu ēkas, abas kopā - Zemesgabali). Līgums paredz Nomniekam tiesības un pienākumus sakārtot Zemesgabalu un uz tā esošās būves līdz būvju nodošanai ekspluatācijā. Pamatojoties uz Līgumu, Nomnieks izstrādāja un 27.12.2017. saskaņoja Ādažu novada būvvaldē būvprojektu, un saņēma būvatļauju NR. BIS-BV-4.1-2017-3465 (BV/7-4-1/17/72). - Būvprojekts paredz turpmāku zemes vienības sadali divās daļās, atdalot Nomales ceļam piegulošu zemes vienības daļu aptuveni 0,1837 ha platībā, un neparedzot garāžu ēku nojaukšanu un Elīzes ielas turpinājuma izbūvi, kā tas tika paredzēts Detālplānojumā; - Zemesgabalu nomas Līguma termiņš beigsies 31.12.2026., un saskaņā ar Nomnieka sniegto informāciju, uz to brīdi tas būs ierakstījis zemesgrāmatā garāžu ēkas, tādejādi iegūstot iespēju ierosināt Zemesgabalu atsavināšanu. Līgums tika pagarināts divas reizes, noslēdzot vienošanās, jo garāžu ēkas un teritorija bija tik sliktā stāvoklī, ka Nomnieks nevarēja paveikt plānotos darbus laikus; - lai nodrošinātu perspektīvo Lindas ielas un Nomales ceļa savienojumu, kā arī, lai nodrošinātu Nomniekam iespēju ierosināt nomātā Zemesgabala atsavināšanu, ir nepieciešams atcelt Detālplānojumu zemes vienībās ar kadastra apzīmējumu 80440050085un 80440050125; - lai nodrošinātu pašvaldības īpašumu racionālu izmantošanu un apsaimniekošanu, ir nepieciešams atcelt Detālplānojumu arī zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 80440050116, 80440050090; - zemes vienību ar kadastra apzīmējumu 80440050085, 80440050125, 80440050116, 80440050090 īpašniece ir Ādažu novada pašvaldība.