2. Article

PUŠU SAISTĪBAS 2.1. Detālplānojuma īstenotājs Detālplānojuma risinājumus īsteno vairākos posmos šādā secībā (atbilstoši Detālplānojuma īstenošanas kārtībai un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem): 2.1.1. pirmā kārta: 2.1.1.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas ielu zemes vienībām (atlikušajai Detālplānojuma teritorijas daļai saglabājot līdzšinējo nekustamā īpašuma lietošanas mērķi un nosaukumu); 2.1.1.2. ielām paredzēto zemes vienību atdalīšana atsevišķos zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā, var realizēt katrai detālplānojuma būvniecības kārtai atsevišķi; 2.1.1.3. detālplānojumā paredzēto ielu un inženierapgādes tīklu un objektu būvniecības ieceres dokumentācija/dokumentācijas izstrāde (būvniecību sadalot kārtās), paredzot pilnu ielas izbūvi ar cieto segumu, gājēju/velo celiņu, ielas apgaismi, lietus ūdens novadi, elektroapgādi, telekomunikācijas (ja nepieciešams), gāzes apgādi (ja nepieciešams), centralizētas ūdensapgādes un centralizētas kanalizācijas tīklus (par tīklu pieslēgumu vietu saņemt SIA "Ķekavas nami" tehniskos noteikumus), un ugunsdzēsības ārējo ūdensapgādi. Paralēli jāveic meliorācijas sistēmas pārkārtošanas projekta izstrāde atbilstoši detālplānojumā noteiktajām prasībām. Būvniecības ieceres dokumentāciju var izstrādāt katrai detālplānojuma būvniecības kārtai atsevišķi; 2.1.1.4. projektēto ielu un inženierapgādes tīklu un objektu izbūve, var realizēt katrai detālplānojuma būvniecības kārtai atsevišķi: brauktuve ar grants/šķembu segumu, lietus ūdens novade, elektroapgāde līdz plānotajām apbūves zemes vienībām un ugunsdzēsības ārējā ūdensapgāde, meliorācijas sitēmas pārkārtošana; centrālās kanalizācijas tīklu un centrālo ūdensvada tīklu izbūve pie nosacījumiem: - pašvaldība ir noslēgusi līgumu par būvdarbu uzsākšanu centrālās kanalizācijas un centrālā ūdensvada tīklu izbūvi līdz detālplānojuma teritorijai ne vēlāk kā līdz 2026.gada 31.decembrim; - ja uzsākot izbūvi centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti pēc 2026.gada 31.decembra, nosacījums attiecas uz katru detālplānojuma būvniecības kārtu; izbūvēto būvju nodošana ekspluatācijā. 2.1.1.5. pirmo kārtu iespējams sadalīt detālplānojuma būvniecības kārtās ar nosacījumu, ka tās seko viena otrai loģiskā secībā no valsts vietējā autoceļa V6 Ķekava- Plakanciems (detālplānojuma izstrādes laikā notiek ceļa pārņemšana pašvaldības īpašumā), veidojot vienotu izbūvējamo ielu un ceļu tīklu. 2.1.2. otrā kārta: 2.1.2.1. Domes lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanu un nosaukumu piešķiršanu Detālplānojuma teritorijas apbūves zemes vienībām; 2.1.2.2. apbūvei paredzēto zemes vienību atdalīšana atsevišķos zemes gabalos, jaunizveidoto zemes vienību robežplānu izgatavošana un jaunizveidoto nekustamo īpašumu īpašumtiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā; 2.1.2.3. Ja centralizētie ūdensapgādes un centralizētie kanalizācijas tīkli ir izbūvēti, tie ir jānodod Pašvaldības komunālo pakalpojumu sniedzējam SIA "Ķekavas nami" līdz būvatļauju saņemšanai ēkām. 2.1.2.4. būvniecības dokumentācijas izstrāde (ar vai bez saimniecības ēkām) apbūvei (atļauts veikt katram nekustamajam īpašumam atsevišķi) būvniecības dokumentācijā paredzot: 2.1.2.4.1. vismaz elektroapgādi un iespēju pieslēgties centralizētajam kanalizācijas tīklam (ja nepieciešams) un centralizētajai ūdensapgādei (ja nepieciešams); 2.1.2.4.2. ja centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli Detālplānojuma teritorijā ir izbūvēti, pieslēgties pie tiem ir obligāti (risinājums jāiekļauj būvprojektā); 2.1.2.4.3. pieļaujami kanalizācijas izsmeļamie krājrezervuāri ar notekūdeņu izvešanu uz attīrīšanas iekārtām, biologiskās attīrīsanas iekārtas ar detālplānojumā norādito specifikāciju un individuāla ūdensapgāde (t.sk. dzeramā ūdens) - ja nav realizēti Līguma 2.1.2.4.2. apakšpunktā minētie centralizētie tīkli; 2.1.2.5. pirms būvju nodošanas ekspluatācijā šīs būvniecības ierosinātājs iesniedz Pašvaldībā līgumu ar licencētu ūdenssaimniecības pakalpojumu sniedzēju par kanalizācijas izsmeļamā krājrezervuāra vai bioloģiskās attīrīšanas iekārtas apkalpošanu Detālplānojuma teritorijā; 2.1.2.6. būvju (ar vai bez saimniecības ēkām) izbūve un nodošana ekspluatācijā (atļauts veikt katram nekustamajam īpašumam atsevišķi); 2.1.2.7. viena mēneša laikā pēc dzīvojamās mājas nodošanas ekspluatācijā būvniecības ierosinātājs iesniedz pašvaldībā pirmreizējo decentralizētās kanalizācijas sistēmas reģistrācijas apliecinājumu saskaņā ar pašvaldības 2022. gada 28. septembra saistošajiem noteikumiem Nr. 20/2022 "Par decentralizēto kanalizācijas sistēmu apsaimniekošanu un reģistrēšanu Ķekavas novadā" pievienoto paraugu (3. pielikums); 2.1.2.8. otro kārtu iespējams sadalīt apakškārtās ar nosacījumu, ka tās seko viena otrai loģiskā secībā, veidojot vienotu apbūves struktūru kopā ar jau izbūvētajām ielām. 2.1.3. trešā kārta: 2.1.3.1. projektēto ielu un inženierapgādes tīklu un objektu izbūve: brauktuve ar cieto segumu, gājēju/velo celiņš, ielas apgaisme, telekomunikāciju tīkls (ja ir projektēti), gāzes apgāde (ja ir projektēti), centralizētie ūdensvada un centralizētās kanalizācijas tīkli, izbūvēto būvju nodošana ekspluatācijā, realizējama līdz atsavināšanai par labu Pašvaldībai, ja nav iestājušies 2.1.1.4. punkta nosacījumi; 2.1.3.2. ja Detālplānojuma īstenošanas laikā centralizētie ūdensapgādes tīkli un centralizētie kanalizācijas tīkli līdz Detālplānojuma teritorijai ir izbūvēti, tad Detālplānojuma teritorijas pieslēgums pie šiem tīkliem ir jārealizē līdz ielas atsavināšanai par labu Pašvaldībai, ja nav iestājušies 2.1.1.4. punkta nosacījumi; 2.1.3.3. pēc Līguma 2.1.3.1. un 2.1.3.2. apakšpunkta izpildes var tikt noslēgta vienošanās par ielas (vai tās daļas), kura tiek atdalīta ar Detālplānojumu, atsavināšanu par labu Pašvaldībai par atlīdzību 1 euro apjomā; 2.1.3.4. Līguma 2.1.3.1. un 2.1.3.2. apakšpunkta nosacījumus var neievērot, ja Pašvaldība pēc savas iniciatīvas rosina ielas atsavināšanu par labu Pašvaldībai - vienota Pašvaldības ceļu tīkla veidošanas nolūkā.