1. Article

Mērķis un nepieciešamības pamatojums 1.1. Saistošo noteikumu "Ropažu novada pašvaldībai piederošas dzīvojamās telpas izīrēšanas kārtība" (turpmāk - saistošie noteikumi) grozījumi nepieciešami, lai noteiktu, ka lēmumu par pašvaldības dzīvojamās telpas apmaiņu, dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līguma slēgšanu, grozīšanu, izbeigšanu, parāda piedziņas darbu uzsākšanu vai atteikumu slēgt dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līgumu pieņem Ropažu novada Dzīvokļu komisija. 1.2. Saskaņā ar Dzīvojamo telpu īres likuma 32. panta pirmo daļu pašvaldības dome izdod saistošos noteikumus, kuros nosaka pašvaldībai piederošas dzīvojamās telpas izīrēšanas kārtību un nosacījumus, kā arī termiņu, uz kādu slēdzams dzīvojamās telpas īres līgums, bet ne ilgāku par 10 gadiem. Šis noteikums neattiecas uz pašvaldībai piederošu vai tās nomātu dzīvojamo telpu, kas tiek izīrēta atbilstoši normatīvajiem aktiem par palīdzības sniegšanu dzīvokļa jautājumu risināšanā. 1.3. Ņemot vērā likumā noteikto, Ropažu novada pašvaldība ir izvērtējusi faktisko un tiesisko situāciju, un secinājusi, ka lietderīgāk būtu noteikt, ka lēmumu par pašvaldības dzīvojamās telpas apmaiņu, dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līguma slēgšanu, grozīšanu, izbeigšanu, parāda piedziņas darbu uzsākšanu vai atteikumu slēgt dzīvojamās telpas īres vai apakšīres līgumu pieņem Ropažu novada Dzīvokļu komisija. 1.4. Dzīvojamo telpu īres likuma Pārejas noteikumu 4. punkts nosaka, ka dzīvojamās telpas īres līgumi, kuri noslēgti līdz 2021. gada 30. aprīlim un kuru darbība turpinās pēc šā likuma spēkā stāšanās, izīrētājam un īrniekam vienojoties, grozāmi atbilstoši šā likuma 8. panta pirmās daļas noteikumiem ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim. Ja izīrētājs un īrnieks nevar vienoties par šiem noteikumiem, strīdu izšķir tiesa un šāda prasība ir ceļama ne vēlāk kā līdz 2026. gada 31. decembrim. 1.5. Ņemot vērā minēto no 2027. gada 1. janvāra tiek grozīts dzīvojamās telpas īres līguma termiņš no 10 (desmit) gadiem uz 2 (diviem) gadiem.