1. Article

Mērķis un nepieciešamības pamatojums Saskaņā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta 1.6 daļu būvi, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā, ja to ir noteikusi pašvaldība savos saistošajos noteikumos, kurus tā publicē ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada 1. novembrim, no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības: 1) būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības; 2) būves kadastrālās vērtības. Mārupes novada pašvaldības domes 2021. gada 29. septembra saistošo noteikumu Nr. 15/2021 "Par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanas kārtību Mārupes novadā" (turpmāk - saistošie noteikumi) 15. punkts nosaka, ka būvei, kuras būvniecībā pārsniegts normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu veikšanas ilgums, ar nākamo mēnesi pēc būvniecības termiņa izbeigšanās līdz mēnesim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā, nekustamā īpašuma nodokļa likme ir 3 % no lielākās turpmāk minētās kadastrālās vērtības: 15.1. būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības; 15.2. būves kadastrālās vērtības. Mārupes novada pašvaldība ir saņēmusi Latvijas Republikas Tiesībsarga biroja informāciju, ka no paaugstinātās nodokļu likmes turpmāk ir jāatbrīvo nekustamā īpašuma īpašnieki gadījumos, kad nekustamā īpašuma īpašnieks ir veicis būvatļaujas pagarinājumu. Tiesībsargs norāda, ka, ja pēc sākotnēji noteiktā maksimālā būvdarbu veikšanas termiņa notecējuma, nav iespējams nodot būvi ekspluatācijā, izpildot normatīvajos aktos noteiktus nosacījumus, maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš ir pagarināms un būvatļauja ir uzskatāma par spēkā esošu uz attiecīgi noteikto termiņu. Tāpat Tiesībsargs norāda, ka vienotas interpretācijas nodrošināšanai saistībā ar likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 3. panta 1.6 daļas piemērošanu, ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi trīs procentu apmērā apliek tādas būves, kurām nav derīga būvatļauja (atbilstoši Būvniecības likuma un tam pakārtotajos Ministru kabineta noteikumos noteiktajām prasībām ir beidzies sākotnējās būvatļaujas derīguma termiņš vai pagarinātās būvatļaujas derīguma termiņš). Tādējādi saistošo noteikumu grozījumu izdošanas mērķis ir novērst situācijas, kad nekustamā īpašuma īpašniekam tiek piemērota paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme, gadījumos, kad būvatļaujai pagarināts derīguma termiņš. Precizētā tiesību norma nav attiecināma uz iepriekšējos periodos saņemtajiem iesniegumiem par būvatļaujas pagarināšanu, tā stājas spēkā no 2026. gada 1. janvāra.