2. Article

Kadastrālā vērtība ir kadastra objektam masveida vērtēšanas procesā noteikta vērtība naudas izteiksmē, kura norāda ekonomisko labumu, ko dod tiesības uz konkrēto objektu tā novērtēšanas datumā (Kadastra likuma 1. panta 9. punkts). Kadastrālā vērtēšana ir masveida vērtēšanas process, kas ietver kadastrālo vērtību bāzes noteikšanu Kadastra informācijas sistēmā reģistrētiem nekustamajiem īpašumiem atbilstoši to grupu ekonomisko labumu ietekmējošām atšķirībām un automatizētu kadastrālo vērtību aprēķinu novērtēšanas datumā visiem kadastra objektiem, nodrošinot šā vērtēšanas procesa efektivitāti un noteikto kadastrālo vērtību objektivitāti, savstarpējo samērīgumu un taisnīgumu (Kadastra likuma 66. pants). No minētajām tiesību normām izriet, ka kadastrālā vērtība ir valsts noteikta, standartizēta nekustamā īpašuma vērtība, kas tiek aprēķināta masveida vērtēšanas procesā. Šī vērtība nav identiska tirgus vērtībai, jo atspoguļo vidējo ekonomisko labumu, ko īpašumi sniedz noteiktā laika brīdī, un ir balstīta uz tipizētiem kritērijiem un automatizētiem aprēķiniem. Kadastrālās vērtēšanas mērķis ir nodrošināt dažādu administratīvo un regulatīvo vajadzību apmierināšanu.