26. Article

Ja uz zemes atrodas ēka ar daudzfunkcionālu lietojuma nozīmi, tad šāda zemes gabala faktisko paraugvērtību nosaka, pie pamatnozīmes zemes faktiskās paraugvērtības pieskaitot katra atsevišķa zemes lietošanas mērķa faktiskās paraugvērtības aprēķina daļu. Aprēķina daļa norāda, par kādu lielumu vērtīgākais zemes izmantošanas veids paaugstina mazvērtīgāko. Piemēram: pilsētas vidējas vērtības zemes zonā uz kāda zemes gabala atrodas piecstāvu dzīvojamā ēka ar kopējo lietderīgo platību 4800m2. Tās pirmajā stāvā ir ierīkots veikals ar kopējo lietderīgo platību 600m2 un kādas sabiedriskas organizācijas darba telpas 360m2 platībā. Ir jānosaka attiecīgā zemes gabala paraugvērtība. Vispirms aprēķina katra zemes lietošanas mērķa faktisko paraugvērtību - Pf. Tad veic galīgo zemes faktiskās paraugvērtības aprēķinu pēc formulas: 360 m2 x nesabiedrisko ēku Pf / 4800 m2 + 600 m2 x komerciestāžu Pf / 4800 m2 + (4800-360-600) m2 x piecstāvu dzīvojamās ēkas Pf / 4800 m2 = Vērtējamā zemes gabala faktiskā paraugvērtība.