1. Article

Sabiedrisko un darījumu iestāžu teritorijas. 1.1. Teritorijas raksturojums. Paredzēts izvietot administratīvās pārvaldes iestāžu, izglītības, kultūras, sporta, pakalpojumu, finansu, nerūpnieciska rakstura uzņēmumu teritorijas. Šīs teritorijas galvenokārt izvietojas Jelgavas centrā veidojot pilsētas sabiedriskās dzīves kodolu, kā arī apakšcentros lielākajos dzīvojamos rajonos 1.2. Definīcija. Sabiedrisko un darījuma iestāžu teritorijas (Jelgavas teritorijas plānojumā apzīmētas sarkanā krāsā, turpmākai lietošanai pieņemts saīsinājums SD) nozīmē apbūves teritoriju, kur galvenais zemes un būvju izmantošanas veids kalpo sabiedriskiem vai sociāliem nolūkiem un ietver arī valsts, pašvaldības, reliģisku, izglītības, labklājības, labdarības vai citu līdzīgu nekomerciālu izmantošanu, kā arī darījumu iestādes un mazumtirdzniecības un pakalpojumu objektus. 1.3. Vispārīgie izmantošanas noteikumi a) Atļautā izmantošana. Nolūki, kādos atļauts būvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot būves uz zemes, kas paredzēta jauktai dzīvojamai un darījumu iestāžu teritorijai (SD) ir: 1) darījumu iestādes, 2) mazumtirdzniecības un pakalpojumu objekti, 3) pārvaldes iestādes, 4) daudzdzīvokļu nami, 5) izglītības iestādes, 6) pārvaldes iestādes, 7) kultūras iestādes, 8) ārstniecības iestādes, 9) sociālās aprūpes iestādes, 10) saimniecības ēkas, 11) reliģiskas iestādes, nevalstiskas organizācijas iestādes, 12) autoostas, dzelzceļa stacijas, 13) autostāvvietas, 14)dzīvoklis kā palīgizmantošana, 15) sporta un atpūtas objekti . b) Zemesgabala minimālā platība - 500m2. Zemesgabalus, kas izdalīti pirms šo noteikumu stāšanās spēkā, atļauts apbūvēt, ja tie ir mazāki par 300 m. c) Zemesgabala minimālais platums gar ielu vai laukumu: 15m, ja detālplānojumā nav noteikts citādi. d) Zemesgabala minimālā brīvā teritorija - zemesgabalos ar dzīvojamo apbūvi 40% - zemesgabalos ar apbūvi publiskām iestādēm 15% e) Maksimālais stāvu skaits jaunbūvējamām ēkām 6 stāvi, ja ar detālplānojumu nav noteikts citādi, iespējama atkāpe dažādām specifiskām būvēm kā baznīcas vai sporta būves. f) Priekšpagalma minimālais dziļums (būvlaide). Priekšpagalma minimālais dziļums nedrīkst būt mazāks par 5,0 m, izņemot iedibinātas būvlaides gadījumus vai, ja ar detālplānojumu nav noteikts citādi. g) Noteikumi daudzdzīvokļu namiem. Attālumam starp daudzdzīvokļu namiem jābūt ne mazākam par 30m, ja tie ir izvietoti ar garākajām fasādēm viens pret otru. Attālumi no dzīvojamās apbūves līdz cita veida objektiem saskaņā ar pastāvošo normatīvo aktu prasībām. h) Citi noteikumi. 1) ja dzīvokli izmanto citiem mērķiem (funkcijai), tam ir jānodrošina atsevišķa piekļūšana. 2) Veidojot publiskus atklātus objektus (tirgus, estrādes u.tml), jāierīko publiskas tualetes. 3) Aizliegta individuālo garāžu izvietošana sabiedrisko centru teritorijās. 1.4. Izņēmumi. a) Gar lielceļiem un maģistrālēm, kā arī zemes gabalos, kas robežojas ar rūpniecības teritorijām, var pieļaut vieglas ražošanas objektu izvietošanu, ko nosaka detālplānojumā. b) Pilsētbūvniecības pieminekļu un kultūrvēstures pieminekļu aizsardzības zonā jāievēro normatīvo aktu prasības par kultūras pieminekļu aizsardzību. c) Ar SD-1 apzīmētajā apbūves teritorijas daļā, kā attēlots 1.pielikumā "Jelgavas teritorijas plānojums", nolūki, kādos atļauts izmantot zemi un būvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot būves, ir: sporta būves un sporta būvju apkalpojošie objekti. d) Ar SD-2 apzīmētajā apbūves zonas daļā, kā attēlots 1.pielikumā "Jelgavas teritorijas planojums", nolūki, kādos atļauts izmantot zemi un būvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot būves, ir: ārstniecības iestādes un tās apkalpojošie objekti.