10. Article

Ražošanas teritorijas 10.1. Teritorijas raksturojums. Jelgavas teritorijas plānojumā paredzēts ražošanas objektus koncentrēt jau esošajās rūpniecības zonās, kur ir izdevīgi transporta pievedceļi un inženierkomunikācijas. Paredzēta atsevišķu zonu specializācija, koncentrējot tajās līdzīga rakstura objektus: 10.1.1. lauksaimniecības produktu pārstrādes uzņēmumi, pārtikas rūpniecības uzņēmumi teritorijā starp Lietuvas šoseju un Bauskas ielu; 10.1.2. celtniecības un būvmateriālu ražošanas uzņēmumi celtniecības organizācijas teritorijā ap Viskaļu ielu; 10.1.3. metālapstrādes un mašīnbūves uzņēmumi ZA rūpniecības zonā un bijušā AS RAF teritorijā. Pilsētas centrālajā daļā ražošanas uzņēmumi nav paredzēti. Uzņēmumu, kas šobrīd neatrodas minētajās teritorijās, esošā atrašanās vieta pieļaujama, ja uzņēmuma ražošanas procesā nav nepieciešamas sanitārās aizsargzonas vai ja zonu ierīkošana netraucē dzīvojamo rajonu izmantošanu atbilstoši normatīvajiem aktiem. 10.2. Definīcija. Ražošanas teritorijas (Jelgavas teritorijas plānojumā apzīmētas gaiši violetā krāsā, turpmākai lietošanai pieņemts apzīmējums RT) nozīmē izbūves teritoriju, kur galvenais zemes un būvju izmantošanas veids ir ražošanas, transporta un noliktavu uzņēmumi un iestādes, arī tādi, kam ir noteiktas sanitārās vai citas aizsargjoslas vai īpašas prasības transportam. 10.3. Vispārīgie izmantošanas noteikumi a) Atļautā izmantošana. Nolūki, kādos atļauts būvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot būves uz zemes, kas paredzēta ražošanas teritorijām, ir: 1) vispārīgās ražošanas uzņēmumi, 2) vieglās ražošanas uzņēmumi, 3) vairumtirdzniecības iestādes, 4) kravu stacijas, 5) noliktavas, 6) sabiedriskās garāžas, 7) tehniskās apkopes stacijas, 8) auto tirdzniecības iestādes, 9) degvielas vai gāzes uzpildes stacijas, 10) dzelzceļa pievedceļi, 11) saimniecības ēkas, 12) atklāta noliktava, 13) mazumtirdzniecības un pakalpojumu objekti kā palīgizmantošana. b) Zemesgabala minimālā platība. 1200 m2 liela vienlaidu platība, izņemot zemes reformas gaitā likumīgi izveidotos īpašumus. c) Zemesgabala minimālā fronte: 15m, ja ar detālplānojumu nav noteikts citādi. d) Zemesgabala minimālā brīvā teritorija. 20%. e) Apbūves maksimālais augstums. Apbūves maksimālais augstums atkarīgs no tehnoloģiskā procesa, vēlams nepārsniegt 20 m. f) Pagalmu nosacījumi 1) Priekšpagalma minimālais dziļums nedrīkst būt mazāks par 3,0 m, izņemot iedibinātas būvlaides gadījumus vai ja ar detālplānojumu noteikts citādi. 2) Priekšpagalmā un sānu pagalmā nav pieļaujama uzglabāšana. 3) Ja zemesgabals robežojas ar dzelzceļa zonu, nav vajadzīgs pagalms gar dzelzceļa zonas robežu. f) Attālumi no citiem objektiem. Saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. g) Sanitārās aizsargjoslas jāizvieto zemesgabala robežās. Sanitārajās aizsargjoslās nedrīkst izvietot sporta, atpūtas un veselības aizsardzības iestādes. h) Citi noteikumi. 1) Atklātas uzglabāšanas laukumi ir jānožogo ar nepārtrauktu un necaurredzamu žogu. 2) Detālplānojumos ir jāparedz pasākumi apkārtējo teritoriju pasargāšanai no kaitīgiem faktoriem, jāparedz pasākumi vides atveseļošanai, kā arī lai šo teritoriju lietotāji būtu pasargāti no visa veida kaitīgiem faktoriem.
  1. a)) Atļautā izmantošana.
  2. 1)) vispārīgās ražošanas
  3. 2)) vieglās ražošanas uzņēmumi,
  4. 3)) vairumtirdzniecības
  5. 4)) kravu stacijas,
  6. 5)) noliktavas,
  7. 6)) sabiedriskās garāžas,
  8. 7)) tehniskās apkopes stacijas,
  9. 8)) auto tirdzniecības
  10. 9)) degvielas vai gāzes uzpildes
  11. 10)) dzelzceļa pievedceļi,
  12. 11)) saimniecības ēkas,
  13. 12)) atklāta noliktava,
  14. 13)) mazumtirdzniecības un
  15. b)) Zemesgabala minimālā
  16. c)) Zemesgabala minimālā
  17. d)) Zemesgabala minimālā brīvā
  18. e)) Apbūves maksimālais
  19. f)) Pagalmu nosacījumi
  20. 1)) Priekšpagalma minimālais
  21. 2)) Priekšpagalmā un sānu pagalmā
  22. 3)) Ja zemesgabals robežojas ar
  23. f)) Attālumi no citiem
  24. g)) Sanitārās aizsargjoslas
  25. h)) Citi noteikumi.
  26. 1)) Atklātas uzglabāšanas laukumi
  27. 2)) Detālplānojumos ir jāparedz
asjoint-stocktax-authorityvid