5. Article

Augļu dārzu teritorijas 5.1. Teritorijas raksturojums. Augļu dārzu teritoriju masveida izveide tika uzsākta 1950. gados līdz ar daudzdzīvokļu dzīvojamo māju masīvu izveidi. Jelgavas teritorijas plānojumā nav paredzēta jaunu augļu dārzu teritoriju izveide, iespēju robežās šīs teritorijas ir transformējamas par savrupmāju teritorijām. 5.2. Definīcija. Augļu dārzu teritorijas (Jelgavas teritorijas plānojumā apzīmētas dzeltenzaļā krāsā, turpmākai lietošanai pieņemts apzīmējums AD) nozīmē izbūves teritoriju, kurā galvenais zemes un būvju izmantošanas veids ir vasarnīcu, sezonas dārza māju, savrupmāju un šo māju apkalpes objektu apbūve. 5.3. Vispārīgie izmantošanas noteikumi a) Atļautā izmantošana. Nolūki, kādos atļauts būvēt, pārbūvēt, ierīkot vai izmantot būves uz zemes, kas paredzēta augļu dārzu apbūves teritorijai, ir: 1) vasarnīcas, sezonas dārza mājas, 2) savrupmājas, dvīņu mājas, 3) atsevišķā zemesgabalā, ja to pamato ar detālplānojumu, - vietējas nozīmes: - mazumtirdzniecības un pakalpojumu objekti, - sporta un atpūtas būves un teritorijas, 4) zemesgabalos pie maģistrālajām ielām, ja to pamato ar detālplānojumu: - mazumtirdzniecības un pakalpojumu objekti, - darījumu iestādes, - autostāvvietas un garāžas, 5) saimniecības ēkas. b) Zemesgabala minimālā platība savrupmājai un vasarnīcai 600 m2, katrai no dvīņu mājām 400 m2, sezonas dārza mājai 300 m2. c) Zemesgabala platums gar ielu vai laukumu: 15m, dvīņu māju vienai sekcijai 8m, ja detālplānojumā nav noteikts citādi. d) Zemesgabala minimālā brīvā teritorija 70%. e) Pagalmu noteikumi 1) Priekšpagalma minimālais dziļums (būvlaide). Visa veida ēkas jānovieto, atkāpjoties no ielas sarkanajām līnijām ne mazāk par 3,0 m, pie pilsētas nozīmes maģistrālās ielas ne mazāk par 6,0 m. 2) Sānu un aizmugures pagalmi Sānpagalma minimālais platums un attālums līdz zemesgabala aizmugures robežai nedrīkst būt mazāks par 3,0 m, pie pilsētas maģistrālās ielas nedrīkst būt mazāks par 6,0 m vai ja ar detālplānojumu ir noteikts citādi. Ar kaimiņu rakstisku piekrišanu iekšējā sānpagalma minimālo platumu, kā arī attālumu līdz aizmugures robežai drīkst samazināt vai būvēt uz robežas ar noteikumu, ka attālumam no dzīvojamo telpu logiem līdz saimniecības ēkām kaimiņu zemesgabalos jābūt ne mazākam par 6,0 m. 3) Ja būve izvietota tieši pie kaimiņa zemesgabala robežas, tad būves sienai, kas atrodas uz robežas, jābūt veidotai kā ugunsdrošajai sienai. n) Apbūves maksimālais augstums. Apbūves maksimālais augstums nedrīkst pārsniegt 12 m. o) Maksimālais stāvu skaits: 3 stāvi visiem apbūves veidiem. p) Žogi. Zemesgabali var būt iežogoti saskaņā ar 4.nodaļas 1.punktu. q) Komposta vietu izvietojums. 1)Komposta vietu izvietošana nav atļauta priekšpagalmā un ārējā sānpagalmā. Komposta vietu izvietošana nav atļauta tuvāk par 1,5m no kaimiņu zemesgabala robežas. 2) Ar kaimiņu zemesgabalu īpašnieku rakstisku piekrišanu, ko viņi apliecina ar parakstiem uz zemesgabala plānojuma lapas, šo attālumu drīkst samazināt vai izvietot komposta vietu uz zemesgabala robežas. r) Inženiertehniskais nodrošinājums 1) Minimālais ielas platums augļu dārzu teritorijā ir 7,5m (attālums starp ielas sarkanajām līnijām). 2) Katram zemesgabalam ir jābūt pieslēgtam centralizētai vai vietējai kanalizācijas sistēmai vai arī jābūt nodrošinātam ar vietējo izsmeļamo kanalizācijas aku.