6. Article

Sevišķie noteikumi 6.1. Ja bijušā zemesgabala īpašnieks (mantinieks) ir ierindots pirmās kārtas 1., 2., 3.pretendentu grupā, bet viņa bijušā zemesgabala vērtībai (kāda tā bijusi 21.07.1940.) atbilstošā zemesgabala platība ir tik maza, ka Rīgas attīstības plānā noteiktajam zonējumam un Rīgas pilsētas apbūves noteikumiem atbilstošs apbūves gabals ar tādu platību nav izveidojams, pretendents ir tiesīgs iegūt īpašumā kā līdzvērtīgo zemi par visu bijušo zemesgabalu vienu apbūves gabalu ar zemāko zemes novērtējumu (no konkrētajā brīdī līdzvērtīgās zemes kompensācijas fondā ieskaitītajiem zemesgabaliem), t.i., zemesgabalu, kura pašreizējā kadastrālā vērtība ir Ls 1000 un zemāka. Šis nosacījums attiecas uz bijušajiem zemesgabaliem ar ļoti zemu vērtību (kāda tā bijusi līdz 21.07.1940.), kuru īpašuma tiesības netiek atjaunotas, pamatojoties uz Latvijas Republikas likuma "Par zemes reformu Latvijas Republikas pilsētās" 12.panta pirmās daļas 2.un 3.punktu, un šī iemesla dēļ zemes īpašuma tiesības nav atjaunojamas uz bijušo zemesgabalu visā platībā vai vairāk nekā pusi no bijušā zemesgabala platības. 6.2. Ja uz bijušā zemesgabala atrodas pašvaldībai piederoša ēka, ko lieto tikai no Rīgas pilsētas budžeta finansēta iestāde, un bijušā zemesgabala īpašnieks vai viņa mantinieki piekrīt saņemt līdzvērtīgu zemi bijušā zemesgabala vietā, tad bijušā zemesgabala (tā daļas) vērtība nosakāma atbilstoši tā pašreizējai kadastrālajai vērtībai (kas noteikta, Latvijas Republikas Valsts zemes dienestam veicot zemesgabala vērtēšanu) latos un saskaņā ar pārejas perioda pilsētas zemes kadastrālās vērtēšanas metodiku tā jāvērtē kā sabiedriskās apbūves zeme (kods 091201). Šāda zemesgabala vietā pretendents ir tiesīgs izvēlēties zemesgabalu, kura pašreizējā vērtība (ko aprēķinājis Latvijas Republikas Valsts zemes dienests šo noteikumu 5.nodaļā paredzētajā kārtībā) atbilst bijušā zemesgabala vērtībai, kas noteikta iepriekšminētajā kārtībā. 6.3. Rīgas domes Pilsētas attīstības komiteja ir tiesīga ārpus šīs kārtības, bet ievērojot šo noteikumu 5.nodaļas nosacījumus par zemes līdzvērtīguma noteikšanu, izskatīt šādus jautājumus: 6.3.1. par līdzvērtīga zemesgabala piešķiršanu, ja tas robežojas ar pretendenta īpašumā esošo zemesgabalu (arī tad, ja zeme iegūta īpašumā par sertifikātiem), bet tā konfigurācija, mazā platība vai Rīgas pilsētas attīstības plānā noteiktais zonējums neatļauj to izveidot kā atsevišķu Rīgas pilsētas apbūves noteikumiem atbilstošu apbūves gabalu; 6.3.2. par līdzvērtīga zemesgabala piešķiršanu pretendentam, kura bijušais zemesgabals neatliekami nepieciešams pašvaldības funkciju realizēšanai (pamatojoties uz attiecīgu Rīgas domes lēmumu); šajā gadījumā pretendents izvēlas kādu no zemesgabaliem, kas tiek gatavoti iekļaušanai līdzvērtīgās zemes kompensācijas fonda sarakstā.