12. Article — Uzņēmuma nomas maksas noteikšana

(1) Uzņēmuma nomas maksas sākotnējo lielumu izsolē, izsolē ar pretendentu atlasi vai aizklātu piedāvājumu konkursā, kā arī nomas maksu gadījumā, ja līgumu noslēdz ar personu, kurai ir priekšrocības tiesības noslēgt nomas līgumu vai līgumu par nomu ar izpirkumu, var noteikt tikai šādos veidos un šādā prioritātes secībā: 1) procentos no iznomājama īpašuma nosacītas cenas (nomas procents); 2) kā daļu no uzņēmuma rīcība paliekošas peļņas, kas iegūta, lietojot iznomāto īpašumu (peļņas procents); 3) kā konkrētu nomas maksas summu. (2) Šā panta pirmajā daļā minēto maksu nosaka, ievērojot iznomājamā uzņēmuma stāvokli un paredzamo rentabilitāti kā arī amortizācijas atskaitījumu, nodokļu un nodevu maksāšanas kārtību. (3) Ja tiek iznomāts viss uzņēmums vai tiek iznomāta ar izpirkumu uzņēmuma daļa, nomnieka pienākums ir atjaunot iznomātājam piederošos uzņēmuma pamatlīdzekļus. Šādā gadījumā nomas maksā neietilpst amortizācijas atskaitījumi. (4) Ja bez izpirkuma tiek iznomāta uzņēmuma daļa, pienākumu atjaunot iznomātājam piederošos iznomātā uzņēmuma pamatlīdzekļus līdzēji nosaka nomas līgumā. Ja minēto pamatlīdzekļu atjaunošana ir iznomātāja pienākums, amortizācijas atskaitījumi ietilpst nomas maksā. (5) Ja nomas maksā neietilpst amortizācijas atskaitījumi, nomas procentam jābūt ne mazākam par trim procentiem gadā. Ja nomas maksā ietilpst amortizācijas atskaitījumi, nomas procentam jābūt vismaz par trim procentiem lielākam nekā vidējam amortizācijas atskaitījumu procentam iznomājamajā uzņēmumā. (6) Nomas maksu uzņēmumiem, kuru paredzamā rentabilitāte ir zemāka par 12. procentiem, nosaka peļņas procenta veidā, un tas nevar būt mazāks par 10 procentiem un lielāks par 25 procentiem no tas iznomāta uzņēmuma rīcībā paliekošas peļņas daļas, kas atbilst iznomātā īpašuma daļai uzņēmuma mantā. (7) Konkrētu nomas maksas summu, ievērojot inflāciju, var noteikt tikai nerentabliem uzņēmumiem, kā arī gadījumos, kad bez izpirkuma iznomā neražojošu cehu, noliktavu un kantoru telpas (8) Nomas maksai nomas procenta veidā var papildus noteikt nomas maksu peļņas procenta veidā, bet ne lielāku par 10 procentiem no tās iznomātā uzņēmuma rīcībā paliekošās peļņas daļas, kas atbilst iznomātā īpašuma daļai uzņēmuma mantā. (9) Nomas maksu peļņas procenta veidā var papildināt ar konkrētu nomas maksas summu. (10) Iepriekšminētās nomas maksas summas jāpalielina par nodokļu un nodevu summām, kuras par iznomāto mantu saskaņā ar likumu vai nomas līgumu maksā iznomātājs. 14 (Ar grozījumiem, kas izdarīti ar 19.09.1996. likumu, kas stājas spēkā 23.10.1996.)
  1. (1)) Uzņēmuma nomas maksas sākotnējo lielumu izsolē, izsolē ar pretendentu atlasi vai aizklātu piedāvājumu konkursā, kā arī nomas maksu gadījumā, ja līgumu noslēdz ar personu, kurai ir priekšrocības tiesības noslēgt nomas līgumu vai līgumu par nomu ar izpirkumu, var noteikt tikai šādos veidos un šādā prioritātes secībā:
  2. 1)) procentos no iznomājama īpašuma nosacītas cenas (nomas procents);
  3. 2)) kā daļu no uzņēmuma rīcība paliekošas peļņas, kas iegūta, lietojot iznomāto īpašumu (peļņas procents);
  4. 3)) kā konkrētu nomas maksas summu.
  5. (2)) Šā panta pirmajā daļā minēto maksu nosaka, ievērojot iznomājamā uzņēmuma stāvokli un paredzamo rentabilitāti kā arī amortizācijas atskaitījumu, nodokļu un nodevu maksāšanas kārtību.
  6. (3)) Ja tiek iznomāts viss uzņēmums vai tiek iznomāta ar izpirkumu uzņēmuma daļa, nomnieka pienākums ir atjaunot iznomātājam piederošos uzņēmuma pamatlīdzekļus. Šādā gadījumā nomas maksā neietilpst amortizācijas atskaitījumi.
  7. (4)) Ja bez izpirkuma tiek iznomāta uzņēmuma daļa, pienākumu atjaunot iznomātājam piederošos iznomātā uzņēmuma pamatlīdzekļus līdzēji nosaka nomas līgumā. Ja minēto pamatlīdzekļu atjaunošana ir iznomātāja pienākums, amortizācijas atskaitījumi ietilpst nomas maksā.
  8. (5)) Ja nomas maksā neietilpst amortizācijas atskaitījumi, nomas procentam jābūt ne mazākam par trim procentiem gadā. Ja nomas maksā ietilpst amortizācijas atskaitījumi, nomas procentam jābūt vismaz par trim procentiem lielākam nekā vidējam amortizācijas atskaitījumu procentam iznomājamajā uzņēmumā.
  9. (6)) Nomas maksu uzņēmumiem, kuru paredzamā rentabilitāte ir zemāka par 12. procentiem, nosaka peļņas procenta veidā, un tas nevar būt mazāks par 10 procentiem un lielāks par 25 procentiem no tas iznomāta uzņēmuma rīcībā paliekošas peļņas daļas, kas atbilst iznomātā īpašuma daļai uzņēmuma mantā.
  10. (7)) Konkrētu nomas maksas summu, ievērojot inflāciju, var noteikt tikai nerentabliem uzņēmumiem, kā arī gadījumos, kad bez izpirkuma iznomā neražojošu cehu, noliktavu un kantoru telpas
  11. (8)) Nomas maksai nomas procenta veidā var papildus noteikt nomas maksu peļņas procenta veidā, bet ne lielāku par 10 procentiem no tās iznomātā uzņēmuma rīcībā paliekošās peļņas daļas, kas atbilst iznomātā īpašuma daļai uzņēmuma mantā.
  12. (9)) Nomas maksu peļņas procenta veidā var papildināt ar konkrētu nomas maksas summu.
  13. (10)) Iepriekšminētās nomas maksas summas jāpalielina par nodokļu un nodevu summām, kuras par iznomāto mantu saskaņā ar likumu vai nomas līgumu maksā iznomātājs.
asjoint-stockleaserentaltax-authorityvid