7. Article

Prasību un izmaksu samērīgums pret ieguvumiem, ko sniedz mērķa sasniegšanaSaistošie noteikumi ir piemēroti iecerētā mērķa sasniegšanas nodrošināšanai un paredz tikai to, kas ir vajadzīgs minētā mērķa sasniegšanai.8. Izstrādes gaitā veiktās konsultācijas ar privātpersonām un institūcijāmAtbilstoši Pašvaldību likuma 46. panta trešajā daļā noteiktajam, laika posmā no 2024. gada 28. marta līdz 2024. gada 10. aprīlim sabiedrības viedokļa noskaidrošanai saistošo noteikumu projekts un tam pievienotais paskaidrojuma raksts tika publicēts pašvaldības oficiālajā tīmekļvietnē www.liepaja.lv, paredzot iespēju ikvienam interesentam iesniegt savus priekšlikumus un komentārus. Noteiktā termiņa ietvaros par saistošo noteikumu projekta redakciju tika saņemti divi priekšlikumi:1) 8. punkts – skaidri iezīmēts atbalsts būtu, ja attiecināmās izmaksas tiktu attiecinātas tikai uz visām infrastruktūras izmaksām – ūdens, kanalizācija, sakaru kabeļi, apgaismojums, ielas izbūve – un iespējams vēl kas saistībā ar iepriekš minēto. Šajās lietās pilsētai ir kompetence un savas jaudas. Iespējams šāds risinājums neradītu tūlītējas investīcijas sektorā, bet galā šie noteikumi nav tikai nākamajiem gadiem, bet tālākai perspektīvai. Līdz ar īpašumu tirgus vērtības iespējamu celšanos risinātos problēma ar privātām investīcijām un investori varētu plānot izmaksas, nerēķinot šos izdevumus; Priekšlikums neskar saistošajos noteikumos paredzēto atbalstu, jo infrastruktūras izbūve pilsētā ir Pašvaldības kompetence, savukārt komunikāciju izbūve īpašumā ir projekta attīstītāja kompetence, kas ir dzīvojamo māju būvniecības sadaļa. 2) 14. punkts – nenoteikt griestus 300 000 euro, bet iespējams samazināt atbalsta intensitāti – ja nepieciešams. Atbalsta griesti nozīmē, ka ēkām ar mazu dzīvokļu skaitu (līdz 10 dzīv.) šis atbalsts ir ievērojami pievilcīgāks, bet lielākiem projektiem praktiski nenozīmīgs un nav izšķirošs faktors, lai investors lemtu par labu investīcijām. Būtībā atbalsta intensitāte 30%, bet ne vairāk kā 300 000 ir nepilns miljons euro investīciju, kas vairāk līdzinās privātmājai – ne daudzdzīvokļu mājai. Netiek ņemts vērā. Pašvaldība ir izvērtējusi konkrēto atbalsta intensitāti un saistošie noteikumi neparedz atbalsta sniegšanu dzīvojamām mājām ar dzīvokļu skaitu līdz 10 dzīvokļiem. Kopējais vērtējums par saistošo noteikumu projektu – nerisina problēmu pēc būtības, jo pamatproblēma privātajam kapitālam Liepājā un citur ārpus Rīgas iesaistīties daudzdzīvokļu namu celtniecībā ir neatbilstība starp nepieciešamajiem ieguldījumiem un gala produkta – dzīvokļu – tirgus cenām. Netiek ņemts vērā. Pašvaldības mērķis ar saistošajos noteikumos paredzēto atbalstu ir veicināt jaunu kvalitatīvu un mūsdienīgu mājokļu pieejamību Pašvaldībā atbilstoši esošo un topošo iedzīvotāju pieprasījumam. 2024. gada 21. jūnijā vēstulē Nr. 7-4/18/1933 "Par saskaņojuma saņemšanu par saistošo noteikumu projektu "Saistošie noteikumi par līdzfinansējuma piešķiršanu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju būvniecībai Liepājā"" saņemts saskaņojums saistošajiem noteikumiem no Finanšu ministrijas. Liepājas valstspilsētas pašvaldības domes priekšsēdētājs G. Ansiņš